Nieuwbouw appartementen

De panden op de projectlocatie staan al jaren goed bekend als retaillocatie. De 19e eeuwse panden zijn oorspronkelijk als drie aparte bouwwerken op de locatie gebouwd. In de loop der jaren zijn deze inwendig gekoppeld door de toenmalige uitbaters van de winkelruimtes.

De aanleiding voor de planvorming is meerledig. Het ontwerp ontwikkelkader van de gemeente schetst duidelijke plannen voor revitalisatie van het centrum. Daarnaast lezen wij in het woningbehoefteonderzoek dat er behoefte is aan woningen voor ouderen en starters op de woningmarkt. Kijkend naar de leefbaarheid zien wij dat het plaatselijk belang in de dorpsvisie 2023 samenvat hoe de inwoners het dorp beoordelen: een uitstekende leefomgeving met voldoende voorzieningen voor jong en oud.

Maar liefst driekwart van de huishoudens met een verhuiswens wil graag binnen deze woonplaats blijven wonen. De woningmarkt biedt momenteel weinig aanbod voor starters en ouderen die zich hier willen (her)vestigen.

De eigenaren willen bijdragen aan het verwaarden, vergroenen en verbinden in het karakteristieke dorpscentrum. Om de verhuurbaarheid en leefkwaliteit van de panden naar een hedendaags niveau te brengen is een grondige renovatie nodig. Een dergelijke verbouwing is kostbaar en de teruggewonnen oppervlakte is relatief beperkt.  Om de bijdrage aan de kernwaarden verwaarden, vergroenen en verbinden te maximaliseren, is onderzocht hoe nieuwbouw op deze locatie eruit zou kunnen zien en hoe dat bijdraagt aan de kernwaarden voor de gemeenschap. Beeklander maakte een visuele onderbouwing en voerde een bestemmingsplanonderzoek uit ten behoeve van het toetsen van de plannen bij de gemeente.